부동산 2026년 10월 22일 전월세 전환율 계산 기준금리 3% 적용 월세 상한과 초과분 판정 전월세 전환율 계산은 기준금리 3.00%에 2%를 더한 연 5.0%가 현재 법정 상한입니다. 전환 금액별 월세 상한표, 집주인이 6%를 요구할 때 2년 초과액, 계약 상황별 적용 여부와 전세대출 이자 비교까지 정리했습니다.
